深センは部屋の使用面積を保障します。

深センの第2陣の部屋の部屋を保障する者の身分でちょうど深圳の松坪山の3期の保障室を見たことがあった後に、李暁慧の総括は、“どれだけ大きい失望があることを望みますか？”「目の前の部屋は政府の説明とは全く違って、その小さな部屋には無理してベッドを置くことができる以外に、机を置くことができるはずがない」李暁慧の娘は自分の部屋を持ちたいと思っています。自分のデスクです。

いままで風波が絶えない深圳保障室は、百万長者や富二代の申請などの不祥事が続いていますが、最近また信用問題で申請者から強い疑問が持たれています。

ここ数日、深センでは多くの市民が住宅購入の保障資格を取得しており、政府が提供している住宅の不一致や建設部の住宅の設計規範や住宅使用面積の縮小、深圳市の要求に従って改装された住宅の提供などの問題が問われています。これらの申請者は保証室の申請を放棄し、権利擁護活動を展開することを決定しました。「現在までに、申請を放棄した人は200人を超えています。しかも、人数はどんどん増えています」と松坪山三期の部屋を見ていて、現場で権威を維持している黄さんは本紙記者に語っています。

標準に合わない保障室ですか？

黄さんによると、深セン市の第二回保障室申請者として、彼らは三年間をかけています。街道、区、市の三級審査、四回公示を経験しました。資料の再提出、九査九核を経験して、史上最も厳しく、最も長い間の審査審理と誉められました。しかし、松坪山の三期の保障室を見て、軽い足取りで重い気分になった。

深セン市住宅保障発展計画（2011-2015）及び深セン市保障性住宅条例に基づき、深セン保障房の基準と規定については、保障性住宅一人当たり住宅基準建築面積は18平方メートル以下で、使用面積係数は70%以下で、100%使い捨ての内装を実現します。「事実は、松坪山の三期は家の面積が48平方メートルしかないだけでなく、面積係数は62%しかない。また、生屋根でもある」黄さんは言いました。そんな小さな家は、使用面積が縮んでいます。その中の一つの部屋は一メートルのベッドしか置かれていません。夫婦と両親と子供のペアは最も一般的な家族構成です。黄さんは言いました。

同じように物件を選ぶ資格を得た別の田姓氏は、松坪山三期保障室は完全に「不合格品」だという。

彼はこのような結論を出したのは、2003年の国家強制基準「住宅設計規範」の規定により、採光換気は言わないということです。最低要求の一、二種類の基準によると、部屋数は二つの住宅にあり、その使用面積はベランダ面積を含まない場合、34 m 2以下であってはいけません。二人の寝室の使用面積は10 m 2以下ではなく、シングルルームは6 m 2以下であるべきです。台所の使用面積は1類と2、浴室の部屋の使用面積は6 m 2以下ではいけません。風呂器の衛生設備は2つのものが2.50 m 2です。松坪山西区の二室の一室は部屋の使用面積が28 m 2しかなくて、二人の寝室の使用面積は8 m 2以下で、シングルルームは5つのm 2しかないです。台所やトイレの面積も基準に達していません。

このように述べた真実性を確認するために、本紙記者は部屋を見ている人の名義で、松坪山三期西区保障房の現場に専門に行って、関連住宅を測定しました。

実測の結果、2人の寝室の使用面積は7.6㎡、シングルルームは5.8㎡、キッチンの使用面積は2.1㎡、トイレの使用面積は1.7㎡。リビングルームに加えて、ベランダを含まないセットの部屋の使用面積は26.3㎡。

総じて言えば、田さんは今回の深圳松坪山保障房をまとめました。大きな部屋はクローゼットが置けないので、小部屋は机が置かれません。台所は調理器具が置けません。ベランダは洗濯機が置けません。トイレは便器の上に立ちます。

調査によると、松坪村の三期保障室は主に48平方メートル（実際の48.63平方メートル、下同）と60平方メートル（実際の60.46平方メートル、下同）の二種類のタイプに分けられている。各部屋の価格は4200元/平方メートルから5700元/平方メートルまでです。今回の議論に来た申請者の多くは、48平方メートルの保証室に分かれています。

深セン市住宅販売室管理サービスセンターの卜立柱主任によると、松坪村の三期東西二区の建築面積は48.63－60.46平方メートルで、「国務院が低収入家庭の住宅難を解決する若干の意見」の提出した「経済適用住宅面積の制御は60平方メートル前後」の政策に合致している。彼は、松坪村の3つの住宅の使用率は70%を下回ることはないと信じています。

生屋根の問題に関しては、卜立柱は以前桃源村の三期は装飾基準が低すぎて品質問題が発生したため、松坪村の三期は事前に内装を行っていませんでしたが、オーナーにメニュー式を提供することができます。装飾を選択します。

部屋の等級を保障する

調査によると、南山区の松坪山区にある松坪村の三期前はすでに深圳の2010年の重要建設プロジェクトに指定されています。団地は東区と西区に分けられています。基準価格は東区が4762元/平方メートルで、西区は4722元/平方メートルです。

松坪山三期は現在の住宅ではなく、2012年末に竣工することができます。市民の疑問に対して、深セン市住建局は建設期間の制限を受けて、短期間で効果的な供給を形成するのが難しいと説明しました。

しかし、ある関係者によると、深圳保障房は多くの疑問があり、例えば、周知の華僑香村、深雲村、梅山苑二期、深康村、桃源村の三期などの住宅はすべて部屋の名義を保障するために建設された家であり、多くはすでに建設されていますが、依然として大量の現住住宅があります。

「今の問題は、なぜ今は雪を隠して、低収入の市民をオプションルームでゆらゆらさせているのですか？これからどうやって分配しますか？なぜ結果を審査しないのですか？」ある王姓人士は静座しています。

市民の陳さんによると、彼が知っている限りでは、上記のように部屋の名義を保障するために建設された住宅の中で、前のグループは600セット以上の低収入層にしか渡さず、残りの8000セットは全部教師と医者に配ったということです。

陳さんによると、昨年中、彼は深圳のある中学校のホームページで通知を見たことがあります。教育局から通知を受けて、上記の家屋を登録する教師に注意を促しています。

深セン市の人材安居工事の恩恵と人材数の推計結果によると、まだ住宅がない高級人材は約1.4万戸、中初級人材は約12.6万戸で、合計14万戸が新たに増加する見込みです。

関係者によると、相当部分の上記の住宅源はすでに関係部門に予約されていて、上記の人々の住宅問題を解決するオプションとして残されています。

また、市民からの質問もありますが、深セン市住建局はこの前に、松坪村の三期の面積がわずかで基準に達していないのは、「十一五」期間中に建設された住宅保障プロジェクトに属するからだと述べました。なぜ松坪村の三期前に完成した居留民香村、深雲村、梅山苑の二期の一万軒の家の基準が「十二五」の保障室基準を超えているのかというと、矛盾しています。

関係者によると、深セン市住建局によると、国家住建部が発表した住宅基準は60平方メートル前後で、現在、松坪山三期東区58平方メートルは60平方メートル前後の範囲に入ることができます。

関係者によると、このような区別があるのは、住宅の性質が違っているからで、一つは公共賃貸住宅（西区）であり、もう一つは経済適用住宅（東区）である。二つの性質の異なる家を総称して保障室と呼ぶようになった。

その後、記者は深センの関連部門が建設当初の二つの根拠を見ました。確かに公共賃貸住宅と経済適用住宅の区別があります。

利害が紛糾する

深センの第二次保障房の最終審査リストが出ている間に、261世帯の家庭がうそと関連条件を満たしていないために処罰されたことがあります。その背景には、家の裏に隠されている巨額の利益を保障することがある。

今回の住宅源の一つである福保110を例に挙げます。これは深圳福田保税区桂花路の不動産市場に位置し、黄金（1659.90、-81.80、-4.70%）を占めています。最初は2008年に初の保障住宅として発売された時の基準価格は5494元/平方メートルで、3年ぶりです。今回の経済適用住宅としての基準価格は5631元/平方メートルです。

深セン市の販売室センターのスタッフによると、今回は542世帯が合格申請した家庭が選抜に入るという。選択された家族のうち、375世帯は福保110、141世帯は松坪村3号を選んだ。9月16日午後6時30分までに部屋選びが終わり、福保110の経済適用住宅はすでに選択されました。松坪村の三期はまだ3506セットの経済適用住宅が残っています。

大量の余剰住宅源を持つ松坪山周辺でも、中古住宅の価格は1平方メートルあたり1.5万元前後で、保障住宅として、松坪山の3期の価格は1平方メートルあたり4700元前後です。

関係部門の試算によると、今回の深センで発売された住宅価格は同地域の商品価格の約30%に相当し、住宅価格が高い企業を背景に自然と各方面の注目の的となっている。「だからこそ、政府を含む各方面は、自分の利益の最大化を目指しています。だから面積が縮んで、使用率が縮んでいます。理解に難くない問題です。露骨にならないことがポイントです」ある関係者は記者に語った。

李暁慧さんによると、彼女の最近の主な任務は部屋の権利保護活動に全力を尽くして参加し、毎日松坪山の部屋選び現場または関係政府部門に行ってカードを持って静かに座って、意思を表している。