万達は杭州で“百貨化に行きます”は成り行きです。

今年12月12日にオープンします。お客さんを迎える城北万達広場は現在も募集の最終段階になりました。80%以上の商店はもう提携の意向を確定しました。その中で生活体験類の業態は杭城の同種類のShoping Mallの中の最高を占めています。万達百貨店の占有面積は主力スーパーの二倍だけです。万達の計画の中で、“アパレル化に行きます”だけではなくて、未来、“百貨化に行きます”も大勢の赴くところです。

　　「外来飲食」は万達広場のハイライトです。

杭州万達広場は北部ソフトウェアパークの東側にあり、石祥路と杭行路の交差点にあり、総建築面積は36万平方メートルで、大型商業センター、レジャー娯楽センター、室内歩行者天国、杭州金街商店、オフィスビルなどの営業状態をカバーしています。

杭州万達広場のレイアウトは基本的に万達広場の一貫モデルを複製しました。四階の営業面積があります。一階は主に国際国内の逸品服装、ファッション、化粧品の集合店です。二階は国内のファッション服、生活逸品、子供の朝教などです。

現在、杭州万達広場の招商活動はすでに終わりに入りました。関係部門の責任者によると、6月12日に開催される招商大会には、250軒以上の取引先が来場し、現在80%の取引先が協力の意向を確定しました。先週末、杭州万達の方面はまた間もなく駐在する一部の商店を連れて上海、南京の万達広場プロジェクトを見学しました。杭州の本土の水晶ブランドの晶生晶世、クールな聖石アイスクリーム、子供服の集合店のbalabala town、キャンディの研究室などを含みます。

「万達百貨店、万達IMAX国際映画館、大プレイヤー超楽場、大歌姫KTVなどの主力店のほか、物美スーパーが主力スーパーで、ユニクロが進出するファッションブランドのほか、スターバックス、ハーゲンダッツなどの“標準装備”もあります。」杭州のある多くのShoping Mallの中の食事は、杭の料理を中心にしています。万達は杭州で店を開いたことがない地方の飲食ブランドを導入しています。たとえば姚城何記、青一色鍋、戈楽焼房、蜀江焼き魚など。

　　万達百貨は未来「標準装備」ではないかもしれませんか？

会長の王健林さんが「服飾化に行く」と言ってから、万達が「百貨化に行く」という噂が出てきました。

先週、「百貨化に行く」という情報がネットで流れました。このニュースによると、北京延慶、湖北十堰、東莞大朗、ハルピン哈南などの万達広場プロジェクトの中で、百貨店の主力店を設けないことになります。

城北のこの万達広場には依然として万達百貨店という主力店があります。記者は万達広場のスタッフに検証を求めました。相手はこのニュースを認めていません。否定もしていません。

百貨店はショッピングモールの中での発展が憂慮される問題が何度も議論されていますが、百貨店のないショッピングモールはまだ想像できない状況です。杭州万達広場の従業員は「『百貨化に行く』は大勢の傾向にあり、将来の万達はショッピング広場の面積を拡大し、百貨店の業態を減少させたり、百貨店の主力店を設けなくても、万達百貨店の既存のブランドはショッピング広場に溶け込み、万達百貨店とショッピングプラザブランドの重複、同質化の問題を避けるために、資源の浪費を減らすことができる」と明らかにしました。

アパレル化に努めていますが、今は百貨化に行く」万達広場は生活体験類の業態を増やすに違いない。杭州城北万達広場の計画によると、万達百貨店の面積は2.1万平方メートルしかなく、2つの物美スーパーの面積（主力スーパーの敷地面積は1万平方メートル）に相当していますが、未来の飲食、生活体験、服飾の3種類の業種の比率は約3：4：3です。「万達生活体験類の業態比率は杭州の同類Shoping Mallの中で一番高い」杭州万達の関係者によると。

杭州万達広場生活体験類の業態は体験式小売と体験式サービスに分けられます。前者は家庭やギフトショップなど、後者は子供の朝の教育などです。上海、南京などの万達広場の中で、このような生活体験類の業態は同様にとても高くて、いつも1階全体はすべて各種の大きい小さいアイデアの贈り物の店、本バー、デジタルの生活館などで、客が来て、とてもにぎやかです。

　　はい、城北かかとにしっかり立つかどうかはまだ未知数です。

小売業が成熟している杭州では、杭州ビル、解百のような単店百貨だけでなく、銀泰のようなチェーン百貨店や商業総合施設もあります。万象城、イメージ城のような外来小売業の大鰐もあります。万達広場は城北に足場を立てるのも容易ではありません。

万達広場のある城北区、中大銀泰城はすでに虎視眈々としています。華潤もすでに青翔総合体を持っています。また、西渓印象城、城西銀泰城の城西商店圏と万達広場の直線距離は4キロしかなく、車で約15分です。杭州万達の方面も調査統計をしたことがあって、その周辺の地区は未来3～5年で10～15のショッピングセンターを形成して、133万平方メートル新たに増加して、既存の商業の体量の3倍です。将来の競争の激しさは、想像できる。

しかし、それは万達の拡大を阻むものではないようだ。関係者によると、万達側はもう地を見ました。杭州の二番目の万達広場はオリンピックセンターに定着する可能性があります。この地塊はちょうど濱江区と蕭山区の境にあります。銭江新城からも遠くないです。銭江新城には万象城、砂の船があります。また、来福士広場、高徳置地広場などの新しい顔を迎えます。

万達の方面の人は、万達広場は場所の周辺の客の群の位置付けを選んでと生活の体験種類の業態の配置を重視して、万達の特色になることができますと表しています。この地を持っていけば、このショッピングセンターの位置付けはもっとメインエリアに近いかもしれません。ここの商店街の放射線面ももっと大きいです。