店の場所の選択は重要な開店の重要なステップです

西側諸国では、立地は開業前に必要な3つの主要資源の一つとされている。特定の開設場所がチェーン店が限られた距離や地域内の潜在顧客を引き付けることができるかどうかを決定するため、チェーン店が販売収入を得ることができる高低を決定し、開設場所が資源としての価値の大きさを反映している。所在地選択の重要性は主に以下の点に表れている。

　　(1)店先選択は大きな、長期的な投資であり、企業の発展の前途に関係している。チェーン店の所在地は、レンタルや長期的な投資にかかわらず、企業の発展の前途にかかわる。確定すると、大量の資金を投入して、店舗を建設する必要があります。外部環境が変化すると、人、財、物などの経営要素が相応に調整できることを保証しない。長期性、固定性の特徴があるからだ。

(2)所在地はチェーン店経営目標の確定と経営戦略の制定の重要な根拠は異なる地区によって異なる社会環境、人口状況、地理環境、交通条件、市政計画などの特徴があり、それらはそれぞれその所在地区の顧客源と特徴とチェーン店の経営する商品、価格、販売活動の選択を制約している。

(3)店舗の選択が適切かどうかは、チェーン店の経済効果に影響を与える重要な要素である。企業の所在地の選択が適切であることは、「地利」の優位性を持っていることを意味する。同業界の商店の間で、規模が相当し、商品構成、経営サービスレベルが基本的に同じ場合、良い店は必然的に良い経済効果を享受する。

(4)お客様の購入時間を節約し、お客様のニーズを最大限に満たすために、「お客様を便利にする」という原則を堅持しなければならない。そうしないと、お客様の信頼、支持を失い、企業も生存の基礎を失うことになる。

企業はそれを理解しなければならない。商圏範囲内の中心圏、二次露と縁圏内のそれぞれの住民または特定の目標公衆の数と収入の程度、職業分布、消費特徴と好み、および都市で商品を購入する近くの農村地区の顧客の数と収入レベルは、これらの状況の理解を通じて、顧客の数と品質に対して比較的正確な認識を持つことができる。立地の優れた店舗は必ず安定した目標顧客を持っており、その商圃の範囲内で十分な戸数と人口数を持つことが要求されている。多くの店舗が購買力が強く、人口密度が高い地域に設置されているが、その重要な原因の一つは、周囲の持続的な購買力を保証することである。

交通の便利な場所に店を設けてこそ、消費者に便利を提供し、より多くの顧客を引きつけることができる。そのため、企業は都市内の地域間の交通条件と地域内の交通条件を調査し、商圏の交通ネットワークを分析しなければならない。

また、都市計画が交通施設に与える影響に注意しなければならない。例えば、街道開発計画、道路拡張計画、地下鉄、ライトレール、高速、高架道路建設計画、区域開発計画などは、将来の交通条件に影響を与え、当該店舗の顧客群に影響を与える。企業は直ちにその発展動態を捉え、正確に把握しなければならない。

スーパー市販プラグ面積の決定は、予想される売上高指標に基づいて決定することができる。それ以外にも、他の要因の制約の影響に注意しなければならない。例えば、スーパーの店舗がある都市、地域の経済発展レベル、住民の収入と消費レベル。スーパーの店舗が置かれている具体的な商業地区の優劣。営業場所の賃貸料の高低;平均単位面積で接待できる平均顧客量;売上高や利益額の大きさなど。以上の要因を総合的に考慮した上で、売り場面積を合理的に確定しなければならない。