2014년 남경은 10여 개의 상업 신드롬을 추가할 것이다

년 남경 상업의 부동산 발전이 급격히, 만과를 대표로, 녹지 등 브랜드 기업들이 잇달아 상업의 부동산 개발력을 높이고 있다.지난 2013년 남경상업의 부동산 거래가 90만 평방미터에 이르렀으며, 이 중 상업거래가 38만 평방미터, 금액 85억 3천만 위안, 사무거래가 52만 평방미터, 금액 70.48억원, 전체 2012년 15% 증가했다.이런 시장 태세 아래 작은 면적, 저가 상업상품은 여전히 가장 잘 팔리고 있다.

한편, 올해 남경은 10여 개의 상업 신드롬을 추가할 것으로 알려졌다.

　　커뮤니티 상업은 총 거래량이 80% 를 차지한다

지난해 남경 순수 상업업업적 상품의 거래가 38만 ㎡, 2012년보다 뚜렷하게 높아져 여러 구역 판덩이 거래가 활발한 것으로 집계됐다.

거래는 성동과 선림의 상업판매가 비교적 적고 다른 판괴는 비교적 평균적이다.2013년 전년과 2014년 1분기, 강녕은 939종으로 ‘팔계관 ’을 적었다. 전 시 상업판매의 19%, 그중 50 ~100평미터는 성교 주력으로 신드롬 상업성교도 활발하며 강녕만달광장 등이다.

도시 상업판매가 18%를 차지한 성남 판괴 상업거래가 790종으로, 그 중 100평미터 이하의 호형은 77%로, 새로 건설된 지역의 상업은 금지 자재성 및 판교 신성 최초의 상업종의 땅콩, 모두 성남 상업판매에 기여했다.그 뒤를 이어 포구, 육합판으로 각각 12%를 차지했다.

이에 따라 2013년 상업 부동산 발전의 총체는 건강한 것으로 보고 있다."분석 자료는 지난해 4672종 거래에서 호적 100평미터 이하의 제품 거래가 약 75%, 총 300만원 이하 81%를 차지했다"고 말했다.분명히 소면적, 저총가 상업상품이 시장에 투자하는 총아가 되었다.동네상업이 절대적으로 우위를 차지하고 있다고 분석했다. "지난해 거래에서 지역 상업의 주인공은 성교종의 80%를 차지했다"고 말했다.그는 2013년 전체 시의 많은 주택사업이 사용 단계에 접어들어 주택 사업의 입주율이 높아진 후 상업시장의 발전도 이끌렸다.

　최근 3년 동안 오피스텔이 공급 판매 최고봉이다.

순수한 상업이 잘 팔릴 뿐만 아니라 오피스텔 시장의 거래상황도 매우 기뻤다.주택과 달리 최근 3년간 오피스텔 공급 판매가 최고다.최정상 공급은 2011년 75만평미터에 달하며 최고 판매가 2013년 52만 평미터에 달한다.전문가들은 시장 상장상황으로 볼 때 하서와 포구는 상장호로 각각 전체 시장 총상장량의 32% 와 35% 를 차지했으나 판매 상황에서 강녕판괴는 지난해 거래가 22억 원이라고 분석했다.

사무실 오피스텔 발전 추세, 전문가 총결, 남경 상무센터 지역 오피스텔 보유 비율이 2013년 확연히 높아졌고, 임대료는 비교적 안정적이며, 최고 오피스텔은 매일 1평미터임대료 5원, 갑급 3.5원, 을급 1.8원, 또 시장에서 사서 글쓰기 빌딩을 구매하는 것이 보기 좋고, 저렴한 가격의 제품은 80%, 300만원 이하 300만원 이하 98%, 구매 용도는 주로 투자를 위주로 하고 있다.

　　성북은 두 개의 상업 신드롬을 첨가할 것이다

기자에 의하면 올해남경10여 개의 상업 신드롬을 추가할 것이다.이 가운데 김매의 신거리점 3기는 4월 말 개업, 성동의 삼림모어는 6월 개업, 판교 신성의 땅콩은 8월 개업할 예정이며, 강녕의 동희서도쇼핑광장과 금륜신도환, 하서의 중해우성, 선림의 선학 신천지 등이 연내에 개업될 예정이다.또 성북판도 상업 증후군을 추가할 예정이다.

상업체 ‘ 품절 ’ 상태에 처해 있던 성북 판괴는 대형 상업 신드롬을 건설하고 있다.성북홍산로에 위치한 상발광장은 2015년 말 개업할 예정이며 현재 성북판 철북지역의 유일한 비즈니스 종목이다.이 프로젝트 총건축 면적은 약 22만 ㎡, 대형 쇼핑센터와 경관 생태사무소를 보유하고 있다.이 가운데 사무 집들이 오늘 개장할 경우 평균 17000위안 / 평방미터, 면적은 40 -70평미터로 예상된다.

지난달 금요일, 자영업 부동산은 11억 89억 위안의 총가로 마이너G16 지역을 찍었고, 상국 남경 유한 회사 사장은 장철봉의 이번 부동산 주재 성북도 상업 증후군을 만들 것이라고 말했다.

통계에 따르면 작년성북판상업판매는 전체 시 총매출의 11% 를 차지했으며, 오피스텔 측은 도시 전체 상장량이 4% 에 그쳤다.업계 인사들은 상발광장과 상부동산의 진주와 성북의 상업종합합체의 공백을 메우고 성북 집값의 신규 가동 엔진을 가동할 것으로 보고 있다.또 지난 1년 동안 성북이 지왕과 대패의 매매매를 당해 가격면에서 성북판의 가치를 높이고 성북상업의 투자회보율을 높일 예정이다.

　　전문가:

부성 상업 센터 가 궐기 하고 있다

전문가들은 여러 본토기업이 상업부동산개발을 바꾸고 있으며, 아동건이 수평방, 덕영그룹이 홍열성, 경풍그룹이 백가호투자건설 경단풍 센터를 건설하고 있다고 지적했다.그러나 외래기업이 남경 상업의 부동산을 배치하고 도시 신구 상업개척의 주력군이 되고, 화남 오호 중 한 부유한 부동산 이 진입한다기린 신성풍부한 수방과 부력광장 등 상업사업을 개발하고, 녹지창과 엄지광장과 만과9도 모두 남부 신성의 개척자이다.