ファッションの皮はすべて革新的な研究開発基地にモデルチェンジし、グレードアップする

 　ファッションピドーの拡張への道

「私は世界を見て、ファッションは私を見て」という古典的な広告用語は、海寧皮革城の世界的な皮都の位置づけを説明している。徜徉革城内には、革製品のバッグ、革製品、毛皮製品、毛皮製品など革関連の商品がそろっており、展示、ショッピング、飲食、レジャーが一体となった特色あるレジャーショッピングセンターの位置づけも多くの固定消費者層を集めている。2009年、海寧皮革城は各方面の来場者を420万人以上受け入れ、2008年より12%以上増加した。

長江デルタ地域を円にすれば、海寧はちょうど真ん中だが、海寧皮革城の地理的優位性はその一方にすぎず、産業クラスターの優位性とファッションリードの優位性はその内包的発展の核心となっている。現在、創立16年の皮革市場はすでに全国に向けて配置され始めており、遼陽二堡、江蘇省沵陽、河南新郷などに専門皮革市場を設立する一連の措置は、内包的発展と外延的拡張の並列が海寧皮革城の発展戦略であることを明確に描き出している。海寧皮城（002344）の董秘李宗栄氏は記者団に、何度も改築と拡張を経て、海寧皮革都市場の規模は当時の16万平方メートルから66万平方メートルに急速に拡大し、建設中のプロジェクトを加えると、総面積は100万平方メートルに近づいたと伝えた。

　革新研究開発基地へのモデルチェンジとグレードアップ

海寧皮革城のチャガリン副社長の印象の中で、海寧皮革城の広告語は前後して3つある：第1段階は「皮衣を海寧に買う―海寧皮革城」で、主に長江デルタ周辺都市の消費者に向けて、第2段階は「毛皮のファッションが潮を引く」ことで、全国への進出を意味する。今では「私は世界を見て、ファッションは私を見て」、これは世界に向けた再向上です。最も重要なIPO募集プロジェクトである海寧皮革城3期皮革本部ビジネスエリア（皮革ブランドファッションセンター）は、ハイエンドブランドの魅力をさらに高める切り札とされている。

72棟の多層階建ての小型一戸建て、1棟の会所、1棟の12階建ての小さな高層と1棟の高層からなる皮革ブランドファッションセンターは今年第1四半期に納入された。多層一戸建てはプロジェクトの主体であり、1棟に1社のブランド企業が入居し、1棟の面積は1700-3270平方メートルの間にある。皮革ブランドファッションセンターは皮革城の優位性を頼りに、現代本社ビジネスの理念に基づいて計画、設計、建設、経営を行い、展示販売、設計研究開発、ブランドマーケティング、ビジネスオフィスを一体化した現代化皮革業界本部ビジネスエリアを構築する。

現在、皮革城ブランドファッションセンターは世界各地の皮革ブランドを導入し、同時に国内外の優秀なデザイナーを集め、このプラットフォームで思う存分知恵の火花を散らすことができ、皮革城もこれにより取引型から革新研究開発へとモデルチェンジし、国際化の理念で業界のファッションをリードしている。

チャガリン氏は「以前は海外のお客様がサンプルを持って加工してくれたが、今は彼らが私たちのデザインを直接買い切ってくれている。私たちのファッションセンターはこのデザインの雰囲気、ブランド意識を再強化し、ヘニングを本当に世界の皮装本部にすることだ」と誇らしげに語った。

   　皮革産業の高度化を強力に推進する

企業の持続的な発展と国有資産の絶えずの付加価値を図ると同時に、海寧皮城の最大の効用は海寧関連産業の高度な集積と急速なグレードアップを強力に推進し、企業が市場の拡大に伴い国内市場を配置することをリードすることにある。海寧皮城の一舗養三代の伝奇も「商家は市場について行く」と導いた。この点は、古い商家の遼陽二堡プロジェクトに対する人気の中から明らかになった。李宗栄氏によると、二堡市場の誘致過程では、海寧から行った商家が40%前後を占めている。

海寧皮城理事長の任有法氏によると、皮革メーカーに販売の場を提供するだけでなく、皮革産業チェーンの整備と皮革産業クラスターのグレードアップの推進に絶えず力を入れ、業界顧客の深層と展望的な需要を掘り起こすことで、会社の新たな発展を実現しなければならない。一般的な商業不動産会社の運営モデルと大きく異なるのは、「企業自身の専門市場を丹念に管理する」ハイニンピー城が経営モデルを「第1次誘致賃貸結合、後続経営賃貸を主とする」と定めていることだ。同社の店舗は良質な皮革メーカーと一二線ブランドの店舗を販売しており、キャッシュフローを回収するだけでなく、良質な店舗と安定した協力関係を形成し、より多くの二三線ブランドを誘致することを目的としている。

現在、海寧皮城は2250社の良質な皮革産業の商家資源を集め、「設計-生産-加工-取引-消費」の完全な皮革産業チェーンを形成し、市場はブランド商のために公共マーケティングプラットフォームを構築し、多くの高付加価値サービスを提供している。「産業クラスターに原材料補助材料の研究開発の技術サポートを提供し、産業クラスターに市場開拓サービスを提供するなどの措置は、市場と企業の抱団拡張の凝集力を強化したに違いない」と董秘李宗栄氏は明らかにした。海寧皮城の内部には専門の原材料研究開発と新製品研究開発部門が設置され、市場動態を見つめ、企業に技術サービスを提供するために先頭に立っている。また専門的に業界情報発表部門を設立し、業界情報を発表し、全国的な皮衣（具）デザインコンテストの活動を組織し、市場の潮流をリードし、率先してグループを結成して国内外の業界ハイエンドシンポジウム、展示即売会に参加する、国際的に有名な原産地の皮料や皮品のオークションに参加するなど。 
  
 全国皮革市場への展開加速

皮革城本部の所在地である海寧では、16万平方メートルの第1期市場、第2期靴城と毛皮広場、第3期ブランドファッション広場のほか、第4期5万平方メートルの毛皮服装専門市場の建設が始まった。海寧皮革城の目標はそれだけではなく、新株発行による超募集資金が全国での展開を加速させるきっかけを提供した。

これまで、総投資額4億5000万元の遼陽二堡海寧皮革城は2009年7月に正式に礎を築いた。東北は海寧皮革城が全国への展開を加速させた点にすぎない。その配置計画において、山東、中原、京津、成渝などの地域には大区ごとに少なくとも1つの皮革城があり、営業面積は10万~ 15万平方メートルである。会社は最大最強の業界トップになるだけでなく、全国的な配置と同時に、ブランド出力と管理出力を実現しなければならない。この分野での国内消費の潜在力は、ヘニング皮城の拡張にかかっている鍵である。

董秘李宗栄氏によると、金融危機を迎えた2009年でも、海寧中国皮革城の商売は前年同期比2割以上増加し、皮革、毛皮は全面的に売れ、モデルの着ぐるみも遠路はるばる来た顧客に買われ、会社が全国の版図拡張を計画する信念を固めた。

年内の開業を目指す二堡海寧皮革城の敷地面積は15万7000平方メートルで、900以上の店舗があり、関連ビジネスホテルを加えて、総投資額は4億5000万元になる。市場は東北地方全体を放射することができる。蘇北に位置する沵陽海寧皮革城は海寧中国皮革城が70%出資し、市場はすでに昨年営業し、客源は蘇魯豫皖を放射した。今年4月には、海寧皮城が河南新郷匯金国際広場と手をつなぎ、新郷海寧皮革城プロジェクトの開発に5万平方メートルの商業不動産を購入し、中部7省最大の皮革市場の構築に力を入れており、同社は来年10月ごろに開業する予定だ。

李宗栄氏によると、将来的に布地をより考慮するのは皮革消費地であり、気候要因と合わせて長江以北地域を中心に、製品は皮衣を中心に戦う。