銀泰沈国軍の密集している融資は馬雲の“野菜の鳥”の株権の錬金を借ります。

昨年、馬雲の「菜鳥ネット」に投資した「銀泰系」は、これをきっかけに知能物流分野に進出しただけでなく、すぐに持ち株の売買や融資を試みるようになりました。

このほか、複数の銀行や信託関係者によると、融資の運営において常に腕を振るってきたシルバータイ系は、最近は資金を求める動きが非常に集中しているという。すでに十分に開発された銀行と信託機構が引き続き提携を拡大しているほか、証券会社の資本管理ルートもさらにこじ開けて、特別資産管理計画を通じて資金を獲得する操作がますます頻繁になっています。

また、最近いくつかの操作が完了した後、銀泰系が保有するA株の上場会社の株式もほとんど全部担保されます。

　　道を借りて信託して“菜鳥”を生ける。

馬雲とアリババの関係が非常に厚い旧識と親友として、菜々鳥ネットワークの創立当初、銀泰は北京国俊投資有限公司（以下「国俊投資」という）を通じて真金白銀を16億円取り出して加盟し、32%の株を獲得し、持株比率は天猫の43%に次ぎました。銀泰の家元である沈国軍も菜鳥CEOとなり、馬雲は董事長となりました。

しかし、21世紀の経済報道によりますと、これまで資金調達の活動に力を入れてきた銀泰集団は、手に持っている菜々鳥のネット株を資金源の開拓に充てることを試みました。

これは「菜々鳥ネット株収益権1号集合資金信託計画」というプロジェクトで、浦発銀行の北京支店が代理販売し、受託規模は11.2億元で、期限は2年間で、収益率は9%を見込んで、国俊投資が保有する菜々鳥ネットワークの32%の株式収益権を購入して、最終的に国俊投資に菜々鳥ネットに資本金を注入することになります。

取引構造から見ると、このプロジェクトの本質は買戻し条項付きの債権融資で、第一の返済源は国俊投資のために期限が切れたら、一回で買い戻します。

国俊が投資して買戻し金を支払う資金は、その会社及びその持株子会社の経営収入から来る。信託計画の紹介資料によると、現在の国俊投資傘下の銀泰投資及び銀泰置地が直接投資または管理に参加するプロジェクトは奉化、北侖、成都、杭州城西百貨、ハルビン、杭州海威及び湖南衡陽などがある。

その予測によると、会社の重点プロジェクトは今後2年間で約15530万元の純現金流入を提供できる。信託計画が2016年に利息支払時に、純現金残高は約174334万元で、本信託計画の元利をカバーするのに十分である。

増信については、32%の菜々鳥ネット株の質権設定のほか、銀泰は北京銀泰置業が保有する北京銀泰中心不動産を担保に、中国銀泰を保証人とし、沈国軍は個人の連帯責任を担保にしています。

複数の信頼関係者によると、銀泰センターは第二位の抵当となるべきだという。それでも抵当物の推計値と担保資質に基づいています。このプロジェクトの信用増加の条件も十分です。

　A株上場会社株式は全部質権設定されている。

「銀泰系」の融資運営において、国俊投資は最も重要であり、最も長く運用される主体の一つであり、銀泰系の最も重要な持ち株プラットフォームでもあると言わざるを得ない。

国俊投資は2001年に設立されました。中国の銀泰親会社で、投資管理を主な業務とする投資会社です。2013年6月末までに、同社の総資産は129.63億元に達した。登録資本金は5000万元で、沈国軍は唯一の株主です。そのうち、22500万元の人民元で中国銀泰投資有限公司（以下、「中国銀泰」という）に出資し、持ち株比率の75%を占める。

21世紀の経済報道によると、記者が複数の金融機関から得た情報によると、資金調達の観点から見て、国俊投資は現在「盤活」の重要な資産で主に不動産と株式の2つの部分を含むことができます。

不動産の部分は主に銀泰中心、北京吉祥ビル、杭州城西銀泰、奉化銀泰などがあります。それぞれ約158.68億元、48.95億元、108.61億元、34.99億元です。不動産部分の総相場は351.23億元です。

　　株式国俊投資の資産リストは主に2つの上場会社の株式と1つの非上場会社の株式を含みます。現在、2つの上場会社の株式はほぼ全部担保されましたが、非上場会社の株式部分も最大限に取りまとめられました。主な協力機関は新時代信託、華鑫信托、投資証券、浦発銀行と交通銀行を含みます。

具体的には、国俊投資は中国銀泰を通じて上場会社の京投銀泰183,929,736株を持ち、24.83%を占めており、現在この部分の株式は全部質権設定されています。そのうち、7500万株が浦発銀行の北京支店に担保され、5753万株が投資証券に担保買い戻しに使われ、51,399,736株が交通銀行北京海淀支店に質権設定されました。

その質権設定の操作も十分に「車輪式」の特徴を体現しています。その中の浦発銀行の部分は2014年2月10日に質権解除された同日に浦発銀行に再質権設定されました。投資証券に担保された5753万株の部分も前の質権で華鑫信託に押収された5753万株から質権解除されました。

同様の操作は、銀泰資源にも反映されており、国俊投資は中国銀泰を通じて上場会社の銀泰資源264,719,896株を保有し、24.39%を占め、そのうち264,515,150株はすでに質権設定されており、その保有割合の99.92%を占めている。

具体的には、2014年4月10日に75,757,575株を新時代信託に担保し、2014年3月27日に75,757,575質権を新時代信託に預け、2013年10月17日には63,000,000株を投資証券に担保し、2013年1月30日には50,000,000株を交通銀行北京海淀支店に預けます。

上記の質権設定も同様に明らかなスクロール操作の特徴を表しています。

このほか、銀泰が保有している非上場企業の株式のうち、現在最も魅力的な部分の一つは32%の菜々鳥ネット株であることも上記のように、方正東亜信託に担保されています。

　　証券会社の資管ルートの火災ラインが起動します。

　　銀泰グループ1997年に創始し、2013年9月までに、総資産は109億元で、銀泰商業（集団）有限公司（01833.HK）、銀泰置地（集団）有限公司、銀泰資源株式有限公司（0755.SZ）、京投銀泰株式有限公司（600683.SH）など多くの家庭内外上場企業と100社余りの全資或いは持株会社を持っています。

現在、グループ業務は五つのプレートをカバーしています。それぞれ商業小売、不動産開発と経営、鉱物資源、知能物流、投資及び金融です。

その中で、商業小売プレートは銀泰商業を代表として、不動産プレートは銀泰置地、北京銀泰置業、京投銀泰などを代表として、鉱物プレートは銀泰資源によって運営されています。銀泰の主要業務プレートに組み入れられたばかりの知能物流産業は菜鳥ネットです。

過去の状況から見ると、銀行や信託などのルートでの融資は十分に活用されていますが、最近は証券会社の資金管理ルートを全面的にスタートさせ、特別資産管理計画を通じて資金を獲得する操作がますます頻繁になりました。

今年に入ってから銀泰はすでに財通資産を通じて2つの特別資産管理計画を発行しました。平陽と台州の2つの銀泰城プロジェクトに用いて、それぞれ5億元と6億元を融資しました。

両事業のモデルは基本的に同じであり、いずれも株式＋債務モードであり、資産管理計画は優先度委託財産のうち、一部はプロジェクト会社に49%の株式を譲渡され、残りの優先順位の資金はサブプライム資金と一緒にプロジェクト会社に委託貸付を行う。

増信方式にはいくつかの部分が含まれています。土地抵当、質抵当率は50%を超えません。100%持分のコントロールには、資産管理者がプロジェクト会社の49%の持分を持ち、51%の持分を担保にします。国俊投資または中国銀泰は連帯責任保証を提供します。