不動産メーカーの内幕を暴露します。庶民はなぜ家を買えないのですか？

下で99年から接触します。不動産今日まで仕事をしてきました。この仕事は私を楽しませてくれました。お金をたくさん儲けました。本当にたくさんあります。でも、私を怪我させました。いくつかの話があります。やはり言いたいです。

大学を卒業して不動産を作りました。業界トップ10の会社で、一歩ずつ販売台さんから今日の地区副総経理まで働いてきました。10年後、やっと疲れを感じました。

あなた達は必ず大金持ちにならなければならないと思っていますか？あなた達は間違っています。開発者の大部分は最初から素手で白い狼をかぶせています。関係は資金より重要です。土地はすべての根本です。政府との関係がしっかりしていれば、土地を手に入れたら、その銀行はおずおずと走ってきて、素直にお金を貸しします。

デベロッパーは全部自腹だと思いますか？また間違っています。土地譲渡金は全部ローンのものです。建物を建てて建物を建てるのはすべて建設業者の立替金です。開発業者はお金を少しも払っていません。

家を建てたと思います。ベンダ住宅を売るべきでしょう、今度はやはり間違いました。開発者は取引を始める前に、内部の買い付けをします。少なくとも半分以上の家は内部に買い付けます。

これは多くの人が知っています。実は銀行にローンを借りて家を買うということです。自分で自分で自分に売りますが、不動産を相場で銀行に売っています。

本当に家を買いたいと思っている庶民は、初めて好きな家を買うことができませんでした。基本的には「売ってしまいました」と言って、二日間後にチェックアウトした人がいますが、実はこれは全部内部予約の家を庶民の手に移したので、お札はもう一度開発業者の腰に入れました。

開発者がお金をもらったら、銀行にローンを返すべきだと思いますか？今回はやはり間違っています。開発者はどうしてそんなに馬鹿なのですか？ポケットに入れたお金を取り出しますか？開発者はこれらのお金を使ってまた土地を取りに行きます。土地を手に入れたら、どの銀行も素直におならをして来ます。

銀行はこんなに馬鹿ですか？教えてあげたいのですが、開発者が銀行に土地を貸してくれて、土地を担保にしています。今は家が全部建てられて売っています。開発者は土地のローンを返せなくてもいいです。

銀行はこのぼろぼろな帳簿に対しても仕方がなくて、政府を探していくしかなくて、政府はこの土地を再度譲渡して、取り壊して移して、銀行のぼろぼろな帳簿を補う。ですから、お会いしませんでしたか？成熟した開発者は、いくつかの相対的に独立した経済実体を持っています。お金はこのように回転します。気分がいいなら銀行にローンを貸してください。気分が悪いならまた話します。

あなた達が感じるなら政府本気で部屋の価格をコントロールしたいのですか？どうしていつも間違っていますか？

本当に家の価格が高すぎるのは中央政府だけだと思います。しかし、中央政府の手には一寸の土地がなく、土地は全部地方政府のものです。

地方政府の土地収用は1ムーいくらですか？数万円でベンダに売ることができますか？数百万ムーですよ。地方政府にとって、土地はGDPです。土地は実績です。土地は繁栄繁栄しています。地方政府は中央の話を聞きますか？

はい、中央の話は地方が聞くことができて、あの中央も食事をするのではありませんて、そこで新しい政策が登場して、土地の譲渡は以前の譲渡制度から今日のオークション制度になりました。その上中央は手を振りますと、中央の企業の親分達は馬を出して、親分の兄弟達は紙幣を振り回しています。土地競売会の現場に現れて、みんなはびっくりして叫んで、中央は土地を制御します。

あなた達は央企が出馬したと思っていますが、住宅価格は下がりそうです。どのように毎回間違っていますか？

今持っているのは関係だけではなく、競売だけです。このように多くの小さな開発業者はだめです。しかし、土地は大体いくつかの大開発業者の手に集中して、土地を変えて合併します。

央企のお兄さんはお金は同じですが、民间企业は土地が取れないので、まだ高くあげられません。オークションの时には多くのブランドを挙げて、その価格は何千万何千万円ものものが上に駆け上がっています。お願いします。また牛です。土地の価格と市場の価格を一緒にします。住宅価格をコントロールしてください。地価はこんなに高いです。お兄さんが持ってくれません。私の民間企業は持っていません。前に言ったことがあります。価格は気にしないでください。土地が手に入る限り、お札は怖くないです。

兄貴たちが土地を持ってきましたが、どうすればいいですか？家を建てて売るしかないです。どんな価格で売られていますか？安い価格を下げることはできないでしょう。ところで、お兄さんのお金はどこから来ましたか？国からのお金はどこから来ましたか？庶民からもらったのです。はい、実はこんなに残酷です。国は庶民からお金をもらって高い土地を買って家を建てて、もっと高い価格で庶民に売っています。

これは不動産界の循環で、政府、土地、銀行、毎回の循環で、生活が絶えないので、住宅価格も雪だるま式になります。

実際には、住宅価格を抑制するためには、方法は非常に簡単です。全国民が2年間家を買わない限り、多くはないと主張し、2年間だけで、いくつかの開発者と銀行の頭取の銃殺を行います。

私は10年間不動産をやっていましたが、本当によく分かりました。毎日太った政府の役人と食事をしてお酒を飲んで、腸の肥えた頭取と歌を歌って踊っています。本当に疲れました。

私を信じて、私は今すでに国外に走って、しかし私の心を変えていないで、私は毎日いずれも私の子供に教えて、私達は中華民族で、私達の祖国は美しくて豊かで、私達の人民は勤勉で勇敢です。子供が大きくなったら、なぜ美しい国を離れますか？と聞かれたら、お父さんはあなたとお母さんをよく暮らさせたいだけです。