中国の実体小売業者のあがき

中国のショッピングセンターや百貨店にとっては、成長の空室率や家賃の下落が当たり前になってきました。

しかし、公式のデータは、中国の小売売上高の反発を示し、中国の経済は第3四半期に専門家の予想を超えた。

ロイターはこの大きなギャップについて深く調査しました。

位置

都心のあるショッピングセンターは意外に重苦しい。

この地下デパートは中国の一番発達している都市の一つですが、その表現はあまりよくないです。客の流れが深刻で不足しています。ここの洋服屋の店主は言います。

「です」

これは明らかなコントラストの原因が多様で、主にオンライン販売による激しい競争と政府の購買が小売データに対するアップグレードを含む。

加えて、資産の管理が不適切で、ショッピングセンターのパフォーマンスが弱いということは、予想外のことです。

もっと重要なのは、中国の実体小売業者のもがきが、政策の難題を拡大していることです。

企業はこれらのショッピングセンターを建設して、成長しつつある消費市場の上で1杯のとろみを分けますが、今は中国企業の債務の負担になりました。

現在、中国企業の総負債はGDPの160%に達しており、この数字はアメリカの2倍以上です。

顧客の流動量の減少はショッピングセンターの所有者の資金流動性を圧迫しており、中国では現在の経済成長率は10数年以来の最低水準にまで下がっており、これは彼らにとって潜在的な巨大なリスクである。

上記のデパートのオーナーはこのショッピングセンターをリニューアルしようとしていますが、効果は分かりません。

中国のもう一つの大都市で、北京のサンシャイン百貨は今月閉店することになりました。

彼らのマネージャーは、彼らはより大きな市場を求めるために、インターネット販売の方法に転向すると述べた。

売上はまあまあですが、全体の傾向はどんどん下がっています。

成長速度がどんどん下がる。

多くのショッピングセンターを運営する大手企業もつらいです。

不動産開発者の大連万達は今年1月、30の小売店を閉鎖するか、再計画すると発表しました。その後、_8月にはさらに調整を行うと述べました。

中国で70以上の百貨店を所有するマレーシアグループのParksonは昨年、中国北部の数店舗を閉鎖した。

2013年には中国での利益は58%下落しました。

「中国のGDPの伸びは鈍化しており、小売の伸びは鈍化している。

多くの都市のショッピングセンターの数が多すぎて、店舗のスペースが冗長になり、空室率が大幅に上昇しました。

ムーディーズのアナリスト、マリエ？ラム氏は研究報告書で述べている。

中国銀行は金曜日に再び金利を下げて、経済を立て直そうとしています。これは一年のうちで6回目です。

シンガポールINGの経済学者Tim Condon投資家たちは中国政府の小売データを誤って解読できないように注意しました。

これらのデータは中国住民の消費が増加しているとは限らない。一部の政府の仕入れによる販売も含まれているからだ。

一方、増加速度の減速幅は明らかだが、電気事業者分野の成長率は依然として2桁にとどまっている。

大手のアリババは第二四半期に大幅に成長率を_%に下げると予想していますが、去年よりずっと遜色しています。

より多くの中国の消費者が中産階級の領域に入るにつれて、娯楽産業の発展は日増しに向上している。

今年10月のゴールデンウィークは映画の売り上げが記録的な3億ドルに達し、昨年に比べて60%増加しました。

しかし、消費者の熱意が商店のショッピングセンター建設のスピードに追いつかないと、銀行は大量の不良債権問題に直面するかもしれません。

ショッピング市場は需要より大きいです。

不動産会社CBREのデータによると、現在、世界のデパートの半分以上が中国にあります。

その多くは投資家に十分なリターンをもたらすことができません。

中国チェーン経営協会とDeloitteの提携報告によると、今年の年末には、中国の新しいショッピングセンターの数は4000店に達し、2011年に比べて40%増加した。

不動産アナリストによると、多くの小売スペースの建設計画は地元政府によって開始され、不動産の発展を通じて経済を刺激したいという。

これは多くのショッピングセンターの建設の非常に慌ただしいことを招いて、管理も非常に悪いです。

消費者も意外にこれらの慌ただしいところでの買い物を拒否しています。

Condonは「お店を作ってもお客さんがいないと、不良債権になります。

これは銀行にとって大きな問題です。」