자산 평가의 특징

자산 평가는 자산 거래 등 자산 업무의 중개환으로 시장 경제 조건 하자산 거래와 관련 자산 업무가 순조롭게 진행되고 있다

1.시장성

자산 평가는 시장 경제가 일정 단계로 발전하는 산물이며 자산 재산권 변동과 자산 거래의 보편적이다

2. 시스템성

자산을 평가하는 가치에 대한 과학적 추산과 판단은 하나의 시스템의 공사이며, 시스템론의 관점을 분석하고 업무를 전개해야 한다.

首先必须将被评估资产置于整个企业或整个行业中，必要时还要置于整个国家的范围进行分析和评价，因为，同样的资产在不同的企业、不同的行业、不同的国家可能发挥不同的作用，因而也就具有不同的价值;其次，必须对被评估资产相互之间的匹配问题进行系统考虑，主要是不同的有形资产、无形资产以及相互之间的匹配，因为，同样的有形资产与不同的其他有形资产匹配或与不同的无形资产匹配，可能发挥不同的作用，因而价值也可能会不同;此外，评估人员在评估工作过程中，也必须系统地收集、整理和分析被评估资产的相关资料，将影响资产价值的各种相关因素进行系统综合地考虑，在此基础上对评估结论作出系统地判断。

3. 기술성

자산평가 인원은 자산가치를 평가해 전문적으로 판단하는 과정에서 대량의 데이터 자료에 근거하여 복잡하고 세밀한 기술적 처리와 필요한 계산을 거쳐 해당하는 전문지식을 갖추지 못하면 평가 업무를 완성하기 어렵다.

공장 건물이나 관련 건축물을 평가할 때, 건축구조를 파악하고, 공정 조모 정도, 건축 기초 지식 부족, 건축 기초 지식 부족, 기계 설비를 평가할 때, 기술적 성능, 마모 수준, 경제 수명 등 상황에 대한 평가가 필요하다.

자산 평가 의 기술 요구 평가 인원 은 반드시 일정 한 전문 지식 을 갖추 는 전문 기술 인원 구성, 건축, 토지, 전기 설비, 경제, 재무 등 이다.

4. 공정성

자산평가의 공정성은 자산평가에서 교역 양측 이외의 독립적인 제3자, 객관적 공정한 입장에서 자산을 평가받는 가치 판단을 평가해 평가 결과에 공정성을 지닌다.

자산평가의 결과는 자산업무와 관련한 각 측의 경제이익에 밀접한 관계가 있다. 객관적 공정한 기본요구를 위반하면 자산업무의 일방이나 몇몇이 불필요한 손실을 입게 되고 자산평가는 그 존재의 전제를 잃게 된다.

자산평가의 공정성 요구 평가 인원은 반드시 공정한 입장에 서서 독립, 공정, 객관적, 중립적인 태도를 취하여 어떤 외래의 압력과 어느 한쪽의 일방적 요구에 굴복하지 않고 객관적, 공정하게 가치 판단을 해야 한다.

자산평가기관에서는 자산평가의 공정성 또한 매우 중요하다. 객관적 공정한 평가 결과만 고객에게 우수한 서비스를 제공해야만 고객의 신뢰를 얻을 수 있으며, 자신의 브랜드를 점차 수립할 수 있으며, 평가기관은 끊임없이 발전할 수 있다. 그렇지 않으면, 시장을 잃고, 결국 파산으로 나아갈 것이다.

5. 상담성

자산평가 결론은 평가자들이 시점을 평가할 수 있는 데이터 자료를 평가하고, 모의시장이 자산가치에 대한 주관적 추론과 판단을 평가하는 것이다.

평가 인원의 평가는 얼마나 충분하든지 평가 결론은 여전히 평가 인원의 주관적인 판단이지 객관적 사실이 아니다.

이에 따라 자산평가는 자산정가의 사회경제활동이 아닌 경제자문이나 전문가 자문활동일 뿐이다.

평가 결과 자체는 강제 집행의 효력은 없고 평가자들은 결론을 평가하는 객관성에 대해 책임지고 자산거래 가격에 대한 확정은 아니다.

평가 결과는 단지 자산 업무에 참고가치를 제공하기 위해 최종 거래가격은 거래 과정에서 거래하는 흥정 능력에 달려 있다.