묘지 투자는 모두 소홀 & Nbsp; 민정국은 묘지에 투자할 가능성이 없다고 한다
4월 5일.
청명절
조상 의 절정기 에 ‘ 묘지 ’ 가 되다
핫 포인트
명사, 인기 있는 생활 분류 정보 포털, 인터넷 쇼핑 플랫폼 위에서는 양도 묘지, 판매지 정보를 찾을 수 있고, 이 광고의 조언은 마치 영화 속 무덤 매장에 미친 그림자가 있다.
실제로 온라인상에서 무덤을 팔았던 뒤에는 ‘묘지 투자 ’의 신화에 매혹된 묘지 ‘투기꾼 ’이었다.
그들은 손에서 툭하면 45개나 더 나아가 89년 전에 구입한 묘지가 있는데, 현재 장례 제도가 완화되면서, 무덤을 매매하는 것은 이미 허용되지 않았고, 이 묘지 투기는 자금이 몇 평미터의 토지 투옥에 쓰여 보편적으로 세일 가격을 제시하고 있다.
무덤을 볶다.
묘의 노예
"코미디에 비해 더 리얼한 블랙 유머일 수도 있다.
인터넷 저가 세일
'풍수묘지 양도 ''저가 양도 좋은 기회'를...
일부 바람직한 정보 포털 인터넷, 묘지 양도 정보가 눈에 띄지 않는다.
또 타오바오 망 등 일부 인터넷 쇼핑 플랫폼에서도 묘지 중개상들이 개설한 온라인 상점을 찾아서 인터넷에 가서 묘지를 사는데 미래는 정말 ‘인터넷 쇼핑 1세대 ’들이 일생 중 마지막 온라인 쇼핑이 될 수도 있다.
이 같은 온라인 커뮤니티 게시판에는 ‘산수환경 ’, ‘녹화 면적 40%’, ‘풍수대사 높이 긍정 ’이라는 글과 함께 일부 영화 작품에서 미친 묘지 판매원을 연상케 한다.
2000년 만 위안 이 현재 보증금 을 매입 하여 판매하다
기자들은 인터넷, 58동성 인터넷에서 본 가운데 개인 양도묘지에 대한 정보가 적지 않은 것으로, 대부분 작년 말부터 올해 한동안 발표됐다.
개별 고가를 제외한 기자들은 대부분 양도 판매가들이 원가 매각을 위해 세일까지 판매한다고 밝혔다.
그중 일부 수중에 많은 묘지를 쥐고 있는 당시의 호객 (호객) 은 이미 밑줄을 낮추고, 차라리 한 푼도 벌지 않고, 원가를 내놓으라고 요구했다.
동풍동로의 한 매가인 이 선생은 기자에게 2000년 어머니를 따라 투자하는 심태를 증성만안원에서 십여 개의 묘지를 매입해 지금까지 89개의 세트가 있다.
“나도 만안원 대매를 의뢰했지만, 그들의 정원에서도 새로운 묘지를 개발하고 있어 나는 팔리지 못할 것 같다 ”고 말했다. 이 선생은 어쩔 수 없이 인터넷에 인터넷을 보내는 메시지를 보내는 방법을 생각했다. 구매가가 정보를 보고 무사히 출하되기를 바란다.
가격은 당초 10,000원 정도의 묘지 가격으로 매입했기 때문에 현재 판매가격도 만 위안 정도라고 말했다.
또한 보본가로 인터넷에서 무덤을 팔았던 장양도 기자에게 2002년쯤 증성 구입한 묘지에 대해 현재 원가 양도를 준비하고 있다.
"그때 무덤을 많이 사온 사람들이 많은데 지금은 다 팔고 싶다"며 "무덤을 구입한 지 10년쯤 됐다고 후회했다.
그래서 지금은 벌지 않는 문제를 고려하지 않고 빨리 팔아버리면 된다.
비교해 원가 8퍼센트로 묘지를 팔려는 정 선생은 “오래 두었으니 누가 사면 팔자 ”라고 촉각했다.
묘지 매장가 이선생은 기자에게 알려 주는 것은 현재 정부가 묘지 바이어에 대한 자격이 매우 엄숙하고, 진정으로 안장에 쓰이는 인재만 살 수 있다. ‘돌봐줘 ’는 확률이 적어 현재 친구에게 필요한 구매자를 도울 수 있는 것을 제외하고는 인터넷 광고를 통해 “지금 무덤에 투자할 수 있다고 믿는 사람이 어디 있겠는가 ”고 전했다.
손님을 데리고 묘를 보는 데는 차가 있다
그러나 출하 스트레스가 그리 크지 않은 매가들이 있고, 수중에 있는 묘지 수량이 많지 않으니, 묘지 양도소에서 한 몫 벌길 바란다.
한 오프쇼에 사는 미스 진 씨는 팔면서 "우리는 현금 거래가 필요하기 때문에 가격은 시장 가격보다 낮다고 말했다"고 말했다.
기자들은 그녀가 판매한 두 묘지는 위치에 따라 각각 36,000원, 1800원, 가격은 일부 동류의 묘지 판매가보다 낮지만 현재 묘원의 동류의 신생묘지 가격보다 낮지만 당초 그들의 구매가격보다 약간 높다.
다른 일부 묘지 판매가들도 할인 판매를 표시했지만 할인 기준은'시장 가격'이다.
매가유 씨는 자신의 손에는 네 개의 묘지가 있으니 시장에 따라 팔려고 한다고 말했다.
시장 가격이란 현재 이 묘지를 새로 지은 묘지 가격을 80퍼센트 할인한 후, 판매가격도 조기 바이어보다 조기 구매 묘지 가격보다 만원가량 높다는 뜻이다.
이 판매가들은 자신의 판매가를 조금 높였지만, 그 중 많은 서비스가 상당한 위치에 이르렀고, 모두 차를 인수하여 배달할 수 있다고 표시하며, 구매자와 함께 실지를 살펴봤다.
그러나 인터넷에 문자 메시지를 보낸 뒤 전화로 상담을 하는 사람도 있지만 대부분 구매조건에 부합되는 바이어는 아니라는 입장이다.
무증자는 무덤을 사기 어렵고 인터넷에 무덤을 볶는 것은 모두 소홀하다
광저우에서 천가의 묘지가 나타났고, 인터넷에서 묘지를 3배로 팔았고, 중개도 묘지에 개입됐다고 보도했다.
하지만 실제로 이 같은 무덤 가격을 배로 팔았던 다수는 ‘대소홀 ’이라는 것으로 조사됐다. 이들은 대체로 바이어에 대해 무덤의 투자가치를 강조하고 사망증은 필요 없다는 증거로 구매할 수 있다고 밝혔다.
또 기자들은 관련 부서에서 현재로 완벽해지고 있는 장례관리 제도를 따라 묘지 매매매에서 구매자 증명서를 모두 갖추고 투자자, 중개상이 묘지에 개입하려는 데 있어서 일정한 어려움이 있다.
“풍수보 (묘지)에 속하고 풍수대가 이미 검증되어 투자를 할 수 있으며 이득이 천박하다.”
‘ 증명서가 완비하고 장구적인 안목을 가진 것은 좋은 기회를 놓치지 않는다 … … …
인터넷과 유사한 '투자 묘지' 광고는 여전히 볼 수 있다.
기자들은 저가 세일과 약간으로 판매한 묘지를 제외하고도 조년의 묘지 바이어들이 현재 몇 배 인상해 투자를 명목으로 팔고 있는 것으로 조사됐다.
그리고 이들은 모두 사망증 등 관련 증명 자료를 필요로 하지 않고 사려는 마음만 있으면 각종 수속을 도울 수 있다.
한 광고에서 묘지를 투자하는 매가로서 그의 손에는 약 3평미터의 묘지 한 조각이 담겨 있는 것이 반우구 상구 영구묘원이라고 표시했다.
그는 전화에서 판매 가격을 자세히 이야기하지 않으며, 만날 때 상세하게 이야기할 수 있다고 밝혔고, 그는 자신이 판매한 묘지'풍수대사 '현장 검증을 줄곧 강조했다.
그는 투자, 묘지에 투자한 투자가 작고 수익이 높다고 말했다. "네가 원하는 대로 살 수 있으면 수속을 도와줄 수 있다"고 말했다.
꽃도 사자령 1 제곱미터 묘지 판매가 16만
거래 위험이 크다.
또 다른 꽃도 사자령 상안영구 묘지 엄선생은 그가 파는 묘지 약 1.39제곱미터로 16만원을 가졌다.
이 묘지의 가격은 왜 높은지 의문이다. 그는 주로 이곳의 풍수가 비교적 좋기 때문에 영남 제일의 풍수보지를 호칭하는 부용산과 이웃, 그리고 가까운 고속도로, 교통이 비교적 편리하다고 말했다.
그는 무덤을 구매하는 통행수속은 그들이 도울 수 있고, 사망증은 필요 없다는 것을 증명할 수 있다고 밝혔다.
무덤 판매가들은 지금 무덤을 살 수 있는 매장을 믿고 투자할 수 있는 매가들은 “우리 많은 자금이 재킷을 팔고 있는 사람들이 모두 출하 중이야 ”라고 권유하고 있다. 무덤을 팔고 있는 이 선생이 말했다.
그리고 장례 제도가 갈수록 완벽해지면서 빈자리 투자의 묘지를 파고들 가능성은 갈수록 낮아지면서 일부 묘지 판매가들은 모든 수속을 잘 할 수 있다고 주장했지만, 이는 데스크톱 밑의 거래로 위험이 크다.
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묘원: 직접 구매하는 게 더 실혜
증성모 묘원 스태프인 진씨는 현재 묘지 매매매 중 묘원 관리자로서는 매가의 권증이 실효성이 있는지 없는지 확인한 뒤 양측의 관련 증명서를 작성해 양측의 관련 수속을 처리해야 한다고 밝혔다.
이치대로 사는 사는 사람은 관련 증명이 없다면, 거래가 순조롭지 않을 것이다.
묘지 매매의 가격은 묘원 관리자로서 일반적으로 간섭하지 않고 각자 원하기만 하면 된다.
하지만 판매가의 가격은 별로다. 사는 사람이 살 필요도 없다. 일반적인 상황에서는 묘지에 직접 산묘지를 구매하는 데 실용적이라고 말했다.
인터넷 칠성은 성묘지를 팔고 있다
기자들은 여러 사이트에서 광저우에서 묘지를 양도하는 매가가 7할을 넘는 ‘증성 정과만안원 ’의 묘지를 팔고 있다.
묘지 판매가가 기자에게 2000년 ~2002년쯤 광저우에서는 이 묘지에 따라 묘지를 산 사람이 적지 않다고 밝혔다.
"당시 묘지를 사면 투자할 수 있다고 했는데, 방수익보다 더 괜찮았습니다."이 묘지를 팔아서 돈을 부숴 버렸다.
증성만안원 스태프들도 이 조기 묘지 바이어들의 이야기를 담았다. "2003년 전 바이어에서 구입한 것은 재매할 수 있는 무덤권이다. 지금 구입한 것은 더 이상 매매할 수 없는 사용권이다"고 밝혔다.
만안원 고객센터 진씨는 2003년 이전에 이 묘원에서 약 8000만 위안의 매매가 가능한 묘지를 팔았다고 밝혔다. 이 중 약 1 /3이 개인 사온 것으로 추정되며, 약 2 /3은 모두 ‘투자성 ’이라고 밝혔다.
무덤 노예 가 수십 만 묘지 를 넘다
이후 장례관리 제도를 규범해 사가들은 반드시 사망증, 화화화증 등을 증명해야 구매할 수 있고, 새로 구매한 사람이 구입한 후 다시 팔지 못하고, 일부 위치가 편한 묘원, 조기 투자성 바이어는 무덤을 소화할 수 없다.
현재 만안원의 객복부는 이 일부 조기 손님들이 역사유류 문제를 해결하는 것을 전문적으로 돕는데 일반적으로 그들은 의뢰 협의를 체결하여 묘원 측이 조기 손님이 당년에 구입한 묘지, 대리 판매가격도 묘원에서 물가 부처에 따라 판매된다.
증성만안원은 1평방미터부터 3평방미터까지 3평방미터의 비등한 3종의 묘지가 있으며 그 해 구입가격도 1만에서 3000원까지 불등한 것으로 알려졌다.
현재 묘원의 대리 판매가격도 대략 이 가격 구간 내에 상쇄된다.
그러나 이 묘원의 미스 진씨는 묘지 업주와 사사로 가격을 매면 묘원에 양도협의에 서명할 때 묘원 측도 그들의 거래가를 간섭하지 않겠다고 밝혔다.
지금까지 이 무덤 원정부는 위탁협의를 통해 조기 손님들이 4000만 여 만여 명의 묘지를 소화해 주었고, 여전히 대량의 무덤 투기객들의 손에 대량의 묘지를 쥐고 있어 총 천만 위안을 넘는다.
민정국 묘지는 이미 투자 가능성이 없다
실제로 기자들은 현재 일부 인터넷에서 묘지를 양도하는 사람들이 고가를 내고 묘지에 투자기능이 있다고 주장하고, 관련 구매 증명 자료는 필요 없다고 주장했다.
그러나 광저우 시민 정국 관계자는 현재 광저우 묘지 매매 중 구매자의 자격이 엄격하고 무덤에 투자할 가능성이 없다고 분명히 밝혔다.
반드시 사망증과 화화증 이 있어야 무덤 을 살 수 있다
"지금 누가 살 수 없을 것 같아요."
광저우 시민 정국 장례 관리처 매향양 부처장은 기자에게 말했다.
인터넷과 민간 민간에 묘혈을 제공하는 장사는 사실 역사적 유류 문제일 것이다.
2001년 전후 장례식 제도가 아직 완벽하지 않았을 때 광저우에는 일부 구매자들이 투자적 묘지를 사들여 지금 시장에 판매하고 있다.
그러나 최근 몇 년 전 시 묘원 부지 수요의 소모로 무덤도 일부 환매를 하는 작업으로 이 같은 조기 유출된 묘혈도 거의 소화됐다.
그는 이제 무덤에 투자할 가능성이 없어 인터넷에 투자기를 걸고 있는 것은 사기꾼이라고 말했다.
현재 묘지의 매매매에서 양측은 묘원 관리와 함께 도착해야 하고, 묘원 관리는 반드시 구매자의 사망증과 화화증 등을 검증해야만 양측이 거래를 허락할 수 있다. "시민들이 쉽게 판매가와 사교를 맺지 말고 묘원 관리자의 인정을 받아야 권익을 보장하고 피해를 피해야 한다"고 말했다.
일부 묘지는 청명절 기간에 10여 20만 위안 정도까지 투매되고 있다. 그는 사실 묘원 측에서 직접 구매할 수 있다는 것을 걱정하지 않는다. 일반적으로 현재 시내 묘지 가격이 비싸 78만 위안 정도이며, 성성, 꽃도 2만 3만 위안 정도밖에 안 된다 "고 말했다.
부동산 중개 대리 묘지 매매
최근 부동산중개도 묘지 대리에 개입됐다는 언론이 밝혀졌고, 실제로 대부분의 부동산 중개업은 이 업무에 종사하지 않는다고 밝혔다.
기자의 문의에 직면해, 만홍, 중원, 유풍 등 부동산 중개 직원은 모두 경악했다. “어떻게 이런 업무를 하지 않겠는가!”
그는 동료와 동료가 이 업무를 절대 건드리지 않았다. 뿐만 아니라 “무덤을 대행해 우리의 명성에 영향을 미칠 것이며, 고객은 심리적 장애가 있다는 것을 알고 있다 ”고 말했다.
한 부동산 중개 하에서 기자에게 묘지 대리의 플랫폼은 사실 작고 제한도 크다.
“묘지를 사는 사는 사는 사람들이 우리와 같은 수중에 사는 바이어 자원은 상대할 수 없다 ”고 말했다. 그는 주로 현재 묘지에 투자할 가능성이 없기 때문이고, 구매자는 대부분 진정한 수요가 있으므로, 부동산 중개도 상대적인 객원이 없기 때문이라고 말했다.
그러나 일부 중개업자 측면에서 지인들이 이런 사업을 하는 것은 “계약을 제공할 수 있고, 중간인, 증인의 기능이 될 수 있다고 한다 ”고 말했다.
하지만 개인의 묘지 매매매, 부동산 중개의 증거, 제공 계약은 법정 효력이 없다는 것을 기자들은 알고 있다.
부동산 중개사가 설립한 상공상 행정허가 경영 범위에서는 기본적으로 묘지에 미치지 않는 것으로 알려졌다. 광저우 시공상행정관리국에 등록된 스태프들은 기자에게 부동산 중개는 묘지 매매 업무를 대리할 수 없는 것이 아니지만 신고해야 한다. 그렇지 않으면 경영 허가 범위를 넘어야 한다.
그러나 기자는 인터넷의 묘지 매장과 연락을 통해 묘지 판매가가 모두 중개 전화를 받은 것으로 알려졌다.
“ 어떤 중개들이 주동적으로 전화를 걸어 와서 팔 수 있다고 한다 ” 고 한 묘지 매장 유선생은 이미 45개 중개 “ 안부 ” 라고 말했다. 이 중개들은 모두 전화해서 묘지 상황, 판매 상황을 파악하고, 그 이후에 적당한 구매자가 연락할 수 있다면, 그 이후에도 중개객과 연락을 하지 않았다고 말했다.
변호사: 무매권 묘지 위법
한편 광저우 정대 로펌 황 변호사도 대리를 맡아야 할 경우 권력을 대리하는 묘지 를 대행해야 한다. 그렇지 않으면 위법이다. ‘현재의 장례 관리 조례에 따르면 묘지는 자유 매매를 허용하지 않고, 구매 후 사용권만 갖고 있다고 밝혔다.
초기의 묘지의 일부만이 합법적으로 장사할 권리가 있다.
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