Interview: 邓国坚 Sur De Nouveaux Produits De Luxe Au District De Guangzhou De Coulée

Invité spécial: un des fondateurs du Groupe haiyin

Deng Guojian

Historique de l 'entretien

2011 à Guangzhou

Zhou Zhou: 2011 Guangzhou attend 90 millions de mètres carrés de la superficie totale de la vente au détail dans de nouveaux projets, en termes de taille, dont 7 Projet de 10 millions de mètres carrés.

Et, l'échange Pacifique permettra également d'améliorer la qualité de Tianhe District, Guangzhou après le second anneau de luxe est plus tard, la zone de collecte.

Que pensez - vous de "grand Tianhe" vraiment être promu de la RAS de marée de la "nouvelle pointe Guangzhou Dong"?

邓国坚: Je pense que, avec échange pacifique, tels que des puits Wanling ont ouvert la voie lactée

Je suis à la fin de 2007, en sa qualité de Président du Groupe de la participation est le meilleur assistant spécial de planification est une bonne place Biharmonic le modèle d'entreprise de restructuration.

J 'ai constaté que, du fait de l' expansion exponentielle de la zone d 'activité du secteur, les ressources des entreprises, bien qu' il y ait des doubles emplois, ne sont pas des imbéciles.

Le Conseil d 'administration de la place Zhengjia a accepté mon point de vue selon lequel l' innovation audacieuse et la promotion de l 'exploitation, la poursuite du blanchissage de la marque et de la modernisation des entreprises pour améliorer la compétitivité de base et la concurrence effective, attirant sans cesse de nombreux commerçants et marques non encore entrés Dans le monde des affaires, ont créé un « trou noir » semblable à celui de l' astronomie, en raison de la nécessité constante de pporter des ressources de plus en plus grandes marques et des ressources de la collectivité qui sont exploitées par ces marques.

Ainsi, tous les facteurs qui s' intéressent au monde des affaires sont arrachés par une force invisible, inhalés inconsciemment, comme la matière de l 'univers est constamment absorbée par un "trou noir" qui, à son tour, est lié à l' ancien trou noir et qui est constamment comprimé, de plus en plus massif et de plus en plus gravitationnel, c 'est - à - dire qu' il est dit que les dommages ne suffisent pas.

L 'Orient, baotai, Guangzhou, Tianhe et d' autres villes, le bassin de la rivière, le futur taiguhui, le fleuve de la mode et la nouvelle ville commerciale de Zhujiang vers le Sud, entre autres, ne peuvent qu 'accroître la qualité des trous noirs commerciaux existants du fleuve et ne peuvent que doubler la gravité, en raison des limites géographiques, la densité ne peut que croître et devenir un géant du cercle des affaires.

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Zhou Zhou: Guangzhou "trois anciennes pformations", la migration du marché professionnel emporte une partie du "flux"; d 'autre part, l' accumulation d 'investissements peut avoir pour résultat la concentration de biens commerciaux, alors que dans une région donnée, le commerce de détail risque d' avoir des "contradictions entre l 'offre et la demande", personne ne sait comment entretenir l' industrie, c 'est - à - dire la "période aveugle".

Tu crois que Guangzhou commercial peut subir un aveugle?

邓国坚: ensemble d'investissement, qui est caractéristique de la situation et de l'immobilier commercial, avec les biens immobiliers ont été supprimées, les investisseurs et les spéculateurs beaucoup sont généralement sur des valeurs émergentes est un concept, dans une période de temps spécifique à une région spécifique relativement concentré a des propriétés commerciales, ces exemples dans le passé Alors Guangzhou les années ont souvent dans les milieux Guangzhou tout supporter.

Guangzhou Ville côtière du Sud en tant que commerciales non seulement portent de l'histoire et de la culture traditionnelle est de plus en plus de commerce, Centre de commerce national éloquent, qui doit faire face à deux comtés n'est pas trivial Guangzhou huit districts du Sud de la Chine, mais le porte - parole.

Je suis en 1993 a proposé, Guangzhou commercial, en particulier son activité professionnelle et le marché de gros de la reproduction n'est pas un point critique et saturé, ce qui a déjà été adopté depuis plus de dix ans de développement continu de vérifier, comment l'"aveugle" ou "la" fenêtre "? - Bien sûr normal, de l'immobilier commercial de pute en période de pas sur cette liste, car c'est le cycle de la régularité, ne peut pas être considérés comme des" aveugle "et" fenêtre ".

Zhou Zhou: actuellement, le centre commercial de Guangzhou vont de pair, l'élargissement de la zone d'influence et de couverture, dans le même temps, la pression de la concurrence également d'aggraver les valeurs fondamentales.

Un expert a dit "de la concurrence commerciale maintenant déjà mise à la concurrence entre des valeurs et des valeurs, et pas un seul magasin et générales, la concurrence entre le centre commercial et centre de shopping".

Qu 'en pensez - vous?

Deng Guojian: Je pense que c 'est plus simple, vous pouvez voir sur la voie du développement de l' immobilier commercial de Guangzhou, capitale commerciale du Millénaire, et peut - être comprendre que ce n 'est qu' une nécessité historique.

À l 'heure actuelle, le centre commercial de Guangzhou apparaît comme une pousse de printemps, mais si l' on regarde tout le pays, même les villes et les comtés ont aujourd 'hui un complexe urbain de centaines de milliers, voire des centaines de milliers de mètres carrés.

Franchement, le centre commercial de Guangzhou chaud, pas dans un patient, et en retard.

Alors, Delta est la tendance, avant de Guangzhou commercial est le Business, tu te souviens de commerce de détail au cours de la période d'introduction de l'économie de marché, Guangzhou Grandbuy Building est devant, en mode ouvert, stocke l'innovation, sans exception, de forme de vente au détail commerce national ouvert à une leçon, immédiatement après chaque marché, marché professionnel une succession de sortir, ou encore dans l'industrie de leader, par exemple la mer électrique de la ville de l'Inde, du marché de gros dans le tissu, et le marché de l'habillement liuhua, ces processus de développement, même une fois, où un bloc n'est pas la concurrence de valeurs fondamentales.

Comme la théorie de mon trou noir que commerciaux, de l'évolution de la situation commerciale de l'avenir de Guangzhou est nécessairement de se débarrasser de commerçants et d'entreprises, de marque et de la mode, des magasins et des grands magasins, un ou des guerres de gang central et le centre commercial, ne doit être étendue à La comparaison et la concurrence de valeurs, et de l'état de la concurrence et le résultat sera certainement les il y a les merveilleux, n'apparaît pas dans les villes petites et moyennes villes de valeurs de la deuxième et la troisième ligne de pfert et de destruction.

Le commerce de Guangzhou est une préoccupation nationale et mondiale, et le commerce de Guangzhou n 'est pas constitué d' un centre commercial ou d 'un complexe urbain aussi unique.

Ainsi, le commerce de Guangzhou et l 'immobilier commercial de Guangzhou ont également beaucoup d' argent.

Journaliste

Deng Guojian estime qu 'en cette époque de compétitivité des marques, la demande des marques pour les produits de base s' est considérablement accrue, ce qui a conduit à un développement de grande envergure, puis à la demande du marché à grande échelle, ce qui entraînera une restructuration de la structure commerciale.

Aujourd 'hui, la concurrence commerciale est devenue plus compétitive entre le monde des affaires et le monde des affaires qu' entre un seul grand magasin et un grand magasin, un centre commercial et un centre commercial.

Il est certain que le modèle commercial de Guangzhou est entré dans l 'ère des Royaumes combattants depuis l' âge du printemps et de l 'automne.